Недвижка в законе: Письмо счастья: как не продешевить при изъятии недвижимости в рамках КРТ

Поделиться
Анастасия Поликыржа

адвокат, кандидат юридических наук, эксперт в области недвижимости и строительного права. Автор и ведущая программы «Недвижка в законе» 

 

Изъятие недвижимости — одна из самых чувствительных тем для собственников. Особенно когда речь идет о комплексном развитии территорий, где пересекаются интересы государства и застройщиков. Для одних это пока теория, а для других — уже реальность в виде так называемого «письма счастья». Сегодня говорим о том, что делать, если государство решило изъять вашу недвижимость — квартиру или нежилое помещение, дом или землю. Как формируется компенсация и почему она часто не оправдывает ожиданий? Можно ли повлиять на сумму выплаты и как не потерять деньги в этой процедуре? Разберем, где заканчиваются государственные нужды и начинаются коммерческие интересы, какие ошибки чаще всего совершают собственники и какие инструменты действительно помогают защитить свои права — в том числе в суде.

Гость эфира

Юлия Кочаровская
юрист Руководитель ЮК КОДЕСТ
Комплексное развитие территорий в Национальном центре Россия
Комплексное развитие территорий в Национальном центре Россия

В год своего пятилетия механизм комплексного развития территорий станет сквозной темой Отраслевого дня Минстроя России «Родина – это служение. Качественное жилье и транспортная иинфраструктура».

Руководители федеральных отраслевых министерств, регионов, муниципалитетов и лидеров строительного комплекса России соберутся 22 октября на главной площадке страны для прямого и открытого диалога. Главными темами обсуждения станут: строительство жилья и применение механизма КРТ (комплексного развития территорий), модернизация инфраструктуры и создание качественной городской среды, цифровые технологии и управление, современные отечественные инженерные решения и строительные материалы.

В рамках Отраслевого дня пройдет выставка, посвященная

I Всероссийскому конкурсу лучших проектов комплексного развития территорий. Торжественная церемония награждения победителей станет одним из главных событий деловой программы Отраслевого дня.

Заявки на конкурс, прием которых закончится 10 октября 2026 года, уже подали 40 регионов России по 239 проектам комплексного развития территорий. Всего награды будут вручены 85 финалистам и победителям в 17 номинациях. Регион, показавший наилучшие результаты, получит гран-при Конкурса, который проводится при поддержке Минстроя России, Всероссийской ассоциации местного самоуправления и АНО «Национальные приоритеты».

«Реализация проектов КРТ стимулирует регионы совершенствовать нормативное регулирование, управленческие процессы и цифровые инструменты, – отмечает первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Александр Ломакин. – Эти решения также должны получить оценку и стать доступными для применения в других регионах. Конкурс призван выявить лучшие проекты и управленческие практики, представить наиболее эффективные подходы к развитию территорий и задать высокие стандарты для всей отрасли. Рассчитываю, что проведение конкурса станет дополнительным стимулом для совершенствования проектов комплексного развития территорий, широкого распространения лучших практик и достижения главной цели национального проекта «Инфраструктура для жизни» – создания современной, комфортной и безопасной среды для граждан».

Почетными гостями мероприятия приглашены стать первый заместитель Руководителя Администрации Президента России Сергей Кириенко, заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин и полномочный представитель Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе Игорь Щеголев.

Познакомиться с деловой программой, подать заявку на участие в Отраслевом дне, а также присоединиться к участникам Конкурса и его партнерской программе еще можно на официальном сайте. Условия участия в конкурсе в Положении.